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      8月房價總體微漲 調控難松綁

      2018-09-17

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             國家統計局9月16日發布8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從數據看,8月70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為1.5%,同比增幅為8%。業內專家向北京商報記者分析,未來房價上漲動力仍在,調控力度或將繼續趨嚴。

             具體而言,8月4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月略微擴大0.1個百分點;31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲8.6%和8.3%,環比分別上漲1.3%和2%,漲幅分別比上月擴大0.2個和0.5個百分點。

             “今年下半年實際上房價上漲的動力還是比較強的,這種態勢或也會促使近期各地繼續出臺政策?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進表示,隨著環比數據的擴大,同比數據此前持續收窄的態勢現在明顯改變,開始擴大。所以今年9月各地樓市交易要適當關注下房價管控的各類新措施。

             數據顯示,8月,67個城市房價環比上漲,北京、南京新房價格環比持平,僅廈門1個城市下跌,跌0.1%。二手房方面,廈門、上海環比微跌,北京、錦州持平,其他城市全部上漲。

             國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為,一二線城市商品住宅售價變動總體平穩,三線城市有所上漲。不過,與7月房價相比,一二三線城市漲幅都有擴大跡象。

             “全國樓市已經調控一年多,但目前看,市場依然處于高溫周期,特別是中西部區域,庫存去化后,量、價明顯上升?!敝性禺a首席分析師張大偉預計,今年9-10月,市場仍將在高位運行。

             當前,多地出現土地流拍現象,去庫存周期也接近尾聲,供給側結構性改革正在發力。業內觀點認為,從市場基本面看,當前已經到了補庫存的階段,部分市場新動力需要形成,同時也要警惕部分動力不足的風險,類似企業資金面壓力較大風險等。


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